बुधबार, चैत्र २०,२०८१ 06:26:08
IME remit
  • बुधबार, चैत्र २०,२०८१ 06:26:08
IME remit
Global IME Bank Limited

आर्थिक बोझ नलिई घर किन्ने सोचमा हुनुहुन्छ ? अपनाउनुहोस् ५–२०–३०–४० सूत्र

Hyundai Nepal
आर्थिक बोझ नलिई घर किन्ने सोचमा हुनुहुन्छ ? अपनाउनुहोस् ५–२०–३०–४० सूत्र
Nabil Bank Limited

काठमाण्डौ । आफ्नै घर होस् भन्ने चाहना सबै ब्यक्तिको हुन्छ । तर उपयुक्त वित्तीय योजना बिना यस्तो सपना पुरा हुन सम्भव भने हुँदैन । सही वित्तीय योजनाको अभावमाले सपना उल्टै आर्थिक बोझ समेत बन्न सक्ने सम्भावना हुन्छ ।  

यहाँ हामी तपाईलाई आफ्नै घर होस् भन्ने सपना साकार पार्न केही फर्मुलाका बारेमा जानकारी दिदैछौं । ५–२०–३०–४० सूत्र घर किन्न वा बनाउन निकै उपयोगी हुन सक्छ । यस सूत्रअनुसार घरको मूल्य तपाइले खरिद गर्न लागेको वा बनाउन लागेको घरको मूल्य तपाईको वार्षिक आम्दानीको ५ गुणाभन्दा बढी हुनुहुँदैन । सूत्रले तपाईको वार्षिक आम्दानीको पाँच गुणाभन्दा कम हुनुपर्ने जनाउँछ, ताकि तपाई चाँडै नै ऋणमुक्त हुन सक्नुहुनेछ ।

आउनुहोस्, कसरी ५–२०–३०–४० सूत्रले घर बनाउन वा किन्नमा सहयोग गर्छ, भन्ने कुरा बुझौं ।  

घर किन्ने एक सपना  

घर किन्ने हर कोहीको सपना हुन्छ, तर सहि योजना बनाउन सकिएन भने घर किन्न निकै कठिन हुन्छ । घर किन्नु अगाडी इएमआई (मासिक किस्ता)लगायतका वित्तीय योजनाहरु सहि रुपमा बनाउनु अत्यन्त आवश्यक हुन्छ । यदि तपाई घर किन्न सोचमा हुनुहुन्छ भने आर्थिक संकटबाट बच्न ५–२०–३०–४० सूत्र अपनाउनुहोस् ।  

यस सूत्रनुसार ५ प्रतिशत डाउन पेमेन्ट, २० प्रतिशत आपतकालिन कोष (इमर्जेन्सी फण्ड), ३० प्रतिशत घर कर्जाको इएमआई र ४० प्रतिशत अन्य आवश्यक खर्चहरुका लागि योजना बनाउनुपर्दछ । यो सूत्रले तपाईको वित्तीय बोझ कम हुन सक्नेछ र तपाई सहज रुपमा घर खरिद गर्न सक्नुहुनेछ ।  

Shivam Cement
Bizshala
CG Motors

५–२०–३०–४० सूत्र स्मार्ट वित्तीय योजना  

५–२०–३०–४० सूत्र केवल अंक मात्र नभई यो एक स्मार्ट वित्तीय योजना हो । यो सूत्रले घर किन्दा तपाईको आर्थिक स्थिति सन्तुलित राख्न मद्दत समेत गर्दछ ।  

यस सूत्रले ५ प्रतिशत डाउन पेमेन्ट गर्नुपर्ने सिकाउँछ । साथै तपाईको वार्षिक आम्दानीको ५ गुणाभन्दा महँगो घर नकिन्न सुझाउँछ । मासिक आम्दानीको ३० प्रतिशत मात्रै होम लोन इएमआईमा खर्च गर्न र ४० प्रतिशत अन्य अत्यावश्यक खर्चहरुका लागि बचत गर्न यो सूत्रले सिकाउँछ ।

यो सूत्रले तपाईको आर्थिक स्थिति सुरक्षित राख्न मद्दत गर्नुका साथै भविष्यमा कुनै पनि वित्तीय बोझ नपर्ने संकेत गराउँदछ ।  

२० वर्ष वा सो भन्दा कम अवधिको लोन

घर किन्दा ऋणको अवधि (लोन पिरियड)निकै महत्वपूर्ण हुन्छ । यदि तपाईको वार्षिक आम्दानी १५ लाख रुपैयाँ छ भने तपाईले ७५ लाख रुपैयाँभन्दा महँगो घर किन्नु हुँदैन ।  

५–२०–३०–४० सूत्रमा २० को अर्थ तपाईले २० वर्ष वा सोभन्दा कम अवधिको ऋण लिनुपर्नेछ । यसले गर्दा तपाईलाई थप ब्याजको बोझ पर्दैन र छिट्टै ऋणमुक्त हुन सकिन्छ ।  

यदि लामो समयका लागि ऋण लिनुहुन्छ भने ब्याज पनि धेरै तिर्नुपर्ने हुन्छ, जसले गर्दा तपाईको वित्तीय योजना प्रभावित हुन सक्छ । त्यसैले, सहि योजना बनाएर मात्रै छोटो अवधिका लागि लोन लिंदा उपयुक्त हुन सक्छ ।  

Laxmi Sunrise Bank Limited
Sagarmatha Cement
Muktinath Bikas Bank Limited

ईएमआईको सहि योजना  

घर किन्ने सोचमा हुनुहुन्छ भने इएमआईको पनि सहि योजना हुनुपर्दछ । ३० प्रतिशतको नियम भन्छ कि तपाईको मासिक आम्दानीको ३० प्रतिशत भन्दा बढी इएमआई हुनुहुँदैन ।  

यदि तपाईको मासिक आम्दानी एक लाख रुपैयाँ छ भने तपाईको इएमआई ३० हजार वो सो भन्दा कम हुनुपर्नेछ । यसले गर्दा अन्य आवश्यक खर्चहरुमा कुनै असर पर्दैन ।  

यदि धेरै इएमआई तिर्ने अवस्था आएमा मासिक बजेट नै गडबढ हुन सक्छ र आर्थिक दबाब बढ्न सक्छ जसले गर्दा तपाईलाई आर्थिक अवस्थाले उल्टै पिरोल्न सक्दछ ।  

४० प्रतिशत डाउन पेमेन्ट  

डाउन पेमेन्टको सही योजना बनाएमा मात्रै घर किन्दा आर्थिक अवस्था सहज हुन सक्दछ । सूत्रानुसार ४० प्रतिशतको नियम भन्छ कि खरिद गर्न लागेको घरको कुल मूल्यको ४० प्रतिशत डाउन पेमेन्ट उपयुक्त हुन्छ ।

यदि तपाईको सपनाको घरको मूल्य ६० लाख रुपैयाँ छ भने तपाईले २४ लाख रुपैयाँ डाउन पेमेन्ट तिर्नुपर्छ । यसले गर्दा लोनको रकम कम हुनेछ र इएमआईको व्यवस्थापन गर्न समेत सजिलो हुनेछ । साथै ब्याजदको बोझ समेत घट्नेछ ।

–एजेन्सीको सहयोगमा

Nepal Investment Mega Bank Limited
Shivam Cement
New Office
Bizshala
Shikhar Insurance
Bizshala

हाम्रो बारेमा

Bizshala.com, operated by SOS Media Pvt. Ltd., stands as Nepal's premier financial news portal. With a keen focus on the economy, capital markets, real estate, banking and financial institutions, merchant banking, investment tools, insurance, tourism, the automotive industry, and beyond, it delivers fresh, in-depth, and investigative reporting. Since its inception, Bizshala has rapidly emerged as the nation's leading economic news platform, driven by a team of seasoned and accomplished financial journalists. Committed to delivering investigative, accurate, and innovative content, Bizshala approaches every story through a distinct economic lens, catering to the interests and curiosities of its readers.